Menemen Belediyesinde Hacizli 37 Taşınmazın Satışı Mercek Altında

MENEMEN POSTASI – ÖZEL HABER

Menemen Belediyesi’nin Temmuz ayında gerçekleştirdiği 37 taşınmazın satışına ilişkin resmi belgelerde dikkat çeken bir zamanlama ortaya çıktı.

Menemen İcra Dairesi’nin 2026/1826 Esas sayılı dosyasında, belediyeye ait olduğu belirtilen 37 taşınmaz için haciz işlemi başlatılırken, Menemen Tapu Müdürlüğü tarafından gönderilen resmi yazıda söz konusu taşınmazların tamamına 2 Temmuz 2026 tarihinde icrai haciz tesis edildiği bildirildi.

Ancak belediyenin satış ilanına göre aynı taşınmazlar 14 Temmuz 2026 tarihinde satış ihalesine çıkarıldı.

29 Haziran’da haciz talebi

Dosyadaki belgelere göre ilk işlem 29 Haziran 2026 tarihinde yapıldı.

Alacaklı vekili tarafından Menemen İcra Dairesi’ne sunulan haciz talebinde, belediye adına kayıtlı olduğu belirtilen toplam 37 taşınmazın üzerine haciz şerhi konulması talep edildi.

Talep yazısında, taşınmazların bilgileri tek tek sıralanırken, haciz işleminin takipte kabul edilen “kısmi kabul” üzerinden yapılması istendi.

30 Haziran’da icra müdürlüğünden karar

Haciz talebinin ardından dosya 30 Haziran 2026 tarihinde incelendi.

Menemen İcra Dairesi’nin 2026/1826 Esas sayılı dosyasındaki tensip tutanağında:

“Talebi ve dosya incelendi. Karar: Talep gibi işlem yapılmasına karar verildi.”

ifadeleri yer aldı.

2 Temmuz’da tapuya haciz işlendi

İcra dosyasındaki işlemin ardından konu Menemen Tapu Müdürlüğü’ne gönderildi.

Menemen Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü tarafından icra dosyasına gönderilen resmi yazıda, listede yer alan taşınmazların ilgili belediyelere ait 1/1 hisseleri üzerine “İcrai Haciz Tesisi” işleminin 02.07.2026 tarih ve 25005 yevmiye numarasıyla yapıldığı bildirildi.

Böylece dosyada yer alan resmi kayda göre, 37 taşınmazın tamamı bakımından haciz işlemi 2 Temmuz tarihinde tapu siciline işlendi.

12 gün sonra satış ihalesi

Dikkat çeken nokta ise bundan sonraki süreçte ortaya çıkıyor.

Menemen Belediyesi tarafından yayımlanan “Gayrimenkul Satış İhalesi İlanı” kapsamında aynı taşınmazlar satışa çıkarıldı.

İlanda toplam 37 taşınmazın belediye tarafından satılacağı belirtilirken, ihalenin 14 Temmuz 2026 tarihinde Menemen Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılacağı duyuruldu.

İhale, ilanda yer alan bilgilere göre 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecekti.

Başka bir ifadeyle, Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre taşınmazların üzerine icrai haciz konulmasından yalnızca 12 gün sonra, belediye bu taşınmazları satış ihalesine çıkardı.

Satışların ardından ne oldu?

Dosyada dikkat çeken asıl soru ise satışların kendisinden ziyade, satış sonrasında hacizlerin ve alacağın hukuki durumunun nasıl işlem gördüğü.

İhale ilanında taşınmazların belediye tarafından satışa sunulduğu görülürken, satış sonrasında hangi taşınmazın hangi kişiye veya şirkete kaldığı, satış bedellerinin ne olduğu, bedellerin belediyeye ödenip ödenmediği ve tapu kayıtlarında haciz şerhlerinin nasıl işlem gördüğü ayrı bir inceleme konusu.

Bu nedenle, satışlara ilişkin ihale komisyon kararları, ihale tutanakları, kesinleşme işlemleri, satış bedellerinin tahsilat kayıtları ve satış sonrasında tapu müdürlüğüne gönderilen yazıların ortaya konulması önem taşıyor.

Tapu Müdürlüğü: İhaleyi yapan kurum biz değiliz

Satışların ardından hacizli taşınmazların akıbetinin araştırılması amacıyla Tapu Müdürlüğü’nden bilgi istenmesi üzerine ise, ilgili kurumun satış ihalesini gerçekleştiren kurum olmadığı gerekçesiyle talebin bu kurum üzerinden karşılanamadığı anlaşılıyor.

Bu durum, satış dosyasının ve ihaleye ilişkin belgelerin ihaleyi gerçekleştiren belediye birimlerinden araştırılmasını gerekli kılıyor.

Sorular yanıt bekliyor

Ortaya çıkan resmi belgeler ışığında şu soruların yanıtı merak ediliyor:

• 2 Temmuz 2026 tarihinde üzerlerine icrai haciz konulan 37 taşınmazın tamamı 14 Temmuz’daki ihalede satıldı mı?
• Satıldıysa hangi taşınmaz hangi bedelle ve kime satıldı?
• İhale bedelleri belediye hesaplarına yatırıldı mı?
• İhaleler kesinleşti mi?
• Satış sonrasında taşınmazların tapu kayıtlarında 2 Temmuz tarihli, 25005 yevmiye numaralı icrai hacizlerin akıbeti ne oldu?
• Söz konusu hacizler satış bedelleri üzerinden herhangi bir işleme konu edildi mi?
• İcra dosyasındaki alacak bakımından satışlardan elde edilen bedellerin herhangi bir hukuki sonucu oldu mu?

Menemen Postası olarak konunun, ilgili resmi belgeler üzerinden takipçisi olmaya devam edeceğiz.