KONUT YASAĞI OLAN ARSADA 182 DAİRE!

Depo ruhsatıyla başlayan inşaat, konuta dönüştü

Koyundere’deki 4519/1 ada parselinde inşaat süreci, ilk etapta “depo ruhsatı” ile başladı.
Belediyeden alınan ruhsatla temel kazısı tamamlandıktan sonra proje tadilat bahanesiyle değiştirildi.
Depo olarak ruhsat verilen yapılar, kısa sürede konut ve işyeri projesine dönüştürüldü.

Yetkililer tarafından yapılan bu değişiklikle birlikte imar planına açıkça aykırı şekilde 182 daire ve 7 işyeri ruhsatı düzenlendi.

Belediyeye tek kuruş harç ödenmemiş

Normal koşullarda her yapı ruhsatı için alınması gereken inşaat ruhsat harcı, bu projede hiç tahsil edilmedi.
Menemen Belediyesi kasasına milyonlarca lira girmemiş oldu.
Kamu kaynaklarından vazgeçilirken, yapı sahiplerinin ruhsat bedeli ödemeden konut yapabilmesi “usulsüz kazanç” tartışmalarını da beraberinde getirdi.

Bir belediye çalışanı, ismini vermek istemeden şunları söyledi:

“Vatandaş küçük bir tadilat için bile harç yatırıyor. Ama burada yüzlerce daireye sıfır bedelle ruhsat verilmiş. Bu durum, kamu zararı oluşturur.”

Denetimsiz, kontrolsüz ve tehlikeli

İnşaat sürecinde hiçbir yapı denetimi yapılmadığı da iddialar arasında.
Projede kullanılan betondan numune alınmadı, demir kalitesi incelenmedi, hatta demir kullanılıp kullanılmadığı bile tespit edilmedi.
Yani yapının dayanıklılığı ve güvenliği tamamen belirsiz.

Mühendislik çevreleri bu duruma sert tepki gösteriyor:

“Denetimsiz yapılan her bina potansiyel bir tehlikedir. Beton test edilmemiş, demir kontrol edilmemiş bir yapı, deprem bölgesinde can riski yaratır.”

İmar durumunda açıkça yazıyor

Menemen Belediyesi’nin kendi imar durum belgesinde bu parsel için açık bir ifade yer alıyor:

“Bu alanda konut yapılamaz. Kullanım kararı: Konut Dışı Çalışma ve Sanayi Alanı.”

Bu açık hükme rağmen belediyenin ruhsat vermesi, imar planına aykırı işlem olarak değerlendiriliyor.
Koyundere sakinleri, “İmar kuralları vatandaşa ayrı, rant sahiplerine ayrı mı uygulanıyor?” diyerek tepki gösteriyor.

Vatandaş tepkili

Mahallede yaşayan bir yurttaş, Menemen Postası’na konuştu:

“Biz evimize basit bir pergola yaparken zabıta geliyor. Ama burası nasıl oluyor da depo ruhsatından konuta dönüşüyor, kimse hesap sormuyor. Bu işin arkasında kim varsa ortaya çıkarılsın.”

Menemen’de imar uygulamaları bir kez daha tartışma konusu.
Koyundere’deki bu olay, yalnızca bir imar hatası değil, denetimsizlik, kamu zararı ve ayrıcalıklı uygulamanın birleştiği bir tabloyu gözler önüne seriyor.
Bu dosya kapanmaz; çünkü Menemenliler artık “kim izin verdi, kim göz yumdu?” sorularının cevabını bekliyor.